Aura Condominium en Thaïlande est une résidence fermée du sud de Phuket, à 350 m de la mer. Un programme neuf de sept étages, d'architecture contemporaine, avec parking souterrain privé de 99 places et livraison annoncée pour le deuxième trimestre 2028.
Aura Condominium prix promoteur : de 3 032 320 à 11 240 190 THB. Chaque logement est livré avec finitions, mobilier et électroménager, prêt à habiter dès l'inscription du titre.
| Typologie | Surface, m² |
|---|
| Studio |
29,23–30,46 |
| 1 chambre |
36,85–74,99 |
| 2 chambres |
50,44–81,86 |
| 3 chambres |
96,07 |
Le rez-de-chaussée regroupe les parties communes : trois piscines de 329, 88 et 144 m², un spa avec hammam et sauna, une salle de sport, un restaurant, un lobby et un espace de coworking. Près de la moitié des logements donnent sur la mer, 10 % ouvrent sur une piscine privative et 17 sont réservés aux résidents avec animaux.
Projets sur plan à Aura Condominium pour investir
Les projets sur plan à vendre à Aura Condominium ont été mis en vente chantier en cours, et le coût d'entrée reste inférieur à celui du neuf déjà livré de même catégorie. Il reste près de 3 ans avant la remise des clés, une période pendant laquelle le marché immobilier de Phuket continue de prendre de la valeur. Le promoteur annonce un rendement de 7 % par an, et la décote du sur plan s'ajoute au gain. Le mécanisme est l'équivalent de la VEFA : les appels de fonds suivent l'avancement des travaux.
L'échelonnement se fait sans intérêts, au rythme du chantier :
- réservation, 150 000 THB ;
- signature du contrat, 35 % ;
- fondations achevées, 25 % ;
- travaux de construction, 20 % ;
- menuiseries extérieures posées, 15 % ;
- inscription du titre, 5 %.
La demande locative à Rawai tient toute l'année : expatriés, hommes d'affaires et professionnels en télétravail signent des baux annuels. Le tourisme ajoute la charge saisonnière, et c'est le calcul que font les investisseurs qui achètent de l'immobilier à l'étranger : l'île a accueilli 12,74 millions de visiteurs sur 11 mois de 2025.
L'immobilier à Aura Condominium s'inscrit au nom d'un étranger en pleine propriété, dans la limite du quota de 49 % de la surface de l'immeuble, et l'enregistrement passe par le Land Department de Phuket. Les villas ne laissent pas cette porte ouverte : le non-résident n'obtient qu'un bail foncier de longue durée.
